Dubai trekt jaarlijks tienduizenden expats aan. Ze verdienen goed, huren vaak luxe appartementen, en blijven soms jaren hangen. Toch koopt slechts een klein deel van hen vastgoed. Waarom?

De 7 grootste drempels voor expats om te kopen

Ondanks de belastingvoordelen, hoge huurprijzen en investeringsmogelijkheden, blijven veel expats huiverig om te kopen. Dit zijn de meest gehoorde redenen:

• Tijdelijkheid van verblijf – Veel expats zien hun tijd in Dubai als tijdelijk. Waarom kopen als je over 2 of 3 jaar weer vertrekt?

• Beperkte verblijfszekerheid – Verblijfsvergunningen zijn aan werk gekoppeld. Raak je je baan kwijt, dan moet je (in theorie) het land verlaten.
  
  

• Geen burgerschap of permanente status – Je wordt als expat nooit staatsburger, hoe lang je ook blijft.
  
  

• Kosten koper – De DLD-fee van 4% en andere bijkomende kosten kunnen een drempel vormen.
  
  

• De vastgoedmarkt voelt complex – Het aankoopproces is anders dan in Europa. Vertrouwen in ontwikkelaars of makelaars is vaak laag.
  
  

• Beperkte toegang tot hypotheken – Veel banken eisen 20-25% aanbetaling en een stevig dienstverband.
  
  

• Liever flexibiliteit – Huren is makkelijk, snel, en zonder verplichtingen.

Toch zijn er expats (en internationale investeerders) die wel de stap zetten en juist profiteren van deze drempels, omdat ze op plekken investeren waar vraag groter is dan aanbod.

Bij Dubai Vastgoed Club kopen wij niet zomaar vastgoed. Wij investeren uitsluitend in projecten waar we zelf potentie en stabiliteit in zien en stappen pas in ná due diligence. Daarom lees je hier onze persoonlijke top 5 buurten waar wij in 2025 wel in investeren.