Dubai trekt jaarlijks tienduizenden expats aan. Ze verdienen goed, huren vaak luxe appartementen, en blijven soms jaren hangen. Toch koopt slechts een klein deel van hen vastgoed. Waarom?
De 7 grootste drempels voor expats om te kopen
Ondanks de belastingvoordelen, hoge huurprijzen en investeringsmogelijkheden, blijven veel expats huiverig om te kopen. Dit zijn de meest gehoorde redenen:
- Tijdelijkheid van verblijf – Veel expats zien hun tijd in Dubai als tijdelijk. Waarom kopen als je over 2 of 3 jaar weer vertrekt?
- Beperkte verblijfszekerheid – Verblijfsvergunningen zijn aan werk gekoppeld. Raak je je baan kwijt, dan moet je (in theorie) het land verlaten.
- Geen burgerschap of permanente status – Je wordt als expat nooit staatsburger, hoe lang je ook blijft.
- Kosten koper – De DLD-fee van 4% en andere bijkomende kosten kunnen een drempel vormen.
- De vastgoedmarkt voelt complex – Het aankoopproces is anders dan in Europa. Vertrouwen in ontwikkelaars of makelaars is vaak laag.
- Beperkte toegang tot hypotheken – Veel banken eisen 20-25% aanbetaling en een stevig dienstverband.
- Liever flexibiliteit – Huren is makkelijk, snel, en zonder verplichtingen.